２月，中国的中小城市房价上涨表现得最为明显。此前，中央政府发布了新的限制措施，北京、上海和其他大城市随后又出台了本地措施。

　　３月１８日，中国国家统计局在网上发布的信息显示，在政府监测的７０个城市中，岳阳中心城区的房价上涨幅度最大，比一年前上涨１２％，而兰州这样的西部城市则上涨１１％。首都北京的房价攀升了６．８％。数据还显示，上海房价上涨２．３％，低于８０％的被监测城市。

　　今年，中央政府把重点放在抑制投机方面，为此，提高了二次购房的最低首付。上海、重庆也开始对住宅房产进行征税，而上月，富裕城市如北京、广州开始实施住房限购令。“大城市严格的房产措施将那些购房者赶到了更小的城市，”澳新银行驻香港经济学家刘利刚（音）说，“这将增加这些城市的上涨压力。”

　　温家宝总理在３月５日提出，中国将“坚定不移地”推行对房地产市场投机买卖行为的控制与管理，并重申推动保障房建设。政府将继续“严惩”房地产市场中的不规范行为，推行税收政策。

　　“房价下滑的城市太少，不足以表明政府的限制措施奏效了，”联昌国际证券研究所驻香港房地产分析师约翰逊·胡说，“上月实施了限购令，但政策奏效尚需时间。”　上海、北京等富裕城市现在已是政府房地产管制措施打击的重点。因此，开发商们将目光投向其他城市。

　　大和证券资本市场驻香港首席经济学家孙明春（音）表示，在政府出台措施抑制资产泡沫风险后，开发商们可能已经“暗地里”降低房价了，比如，免费赠送一些空间和家具。

　　（：：美国雅虎新闻网）