香港：外籍富人租房最贵的地方

    年度研究表明，香港高端公寓的租金仍比全球其他城市更高，为新加坡的两倍，尽管这一差距在去年略有下降。 

    人力资源咨询和研究机构ECA国际调查发现，去年，外籍企业高管喜欢租住的地区，如太平山、愉景湾及沙田区，三居室公寓的平均月租金为1.1444万美元（约合6.2万元人民币）。

    2012年，这一租金价格下跌1%，即使如此，仍然比位列第二位的莫斯科高23.5%。

    自1996年开始调查外籍租客租金开始，这已是香港第13次，且连续第九年位列全球租金最贵城市榜首。

    就在不久前，其区域竞争对手新加坡被《经济学人》智库的一项调查评为全球最贵城市。香港在这项调查中位列第13位，该调查参考了160余种商品和服务的价格，但不包括住房价格。 

    ECA国际亚洲区域总监关礼廉指出，高昂的租金对香港的竞争力影响并不大。而且香港和新加坡之间的房租差距正在逐渐缩小，但与东京的差距正在快速增大。

    4年前，东京的房租比香港低6%；今年则比香港低55%。日本首都租金相对下降的部分原因是日元对美元表现疲软。同样由于卢比的疲软，印度孟买的房租也有所下降。

    在新加坡，租一个三居室的平均价格为5630美元（约合3.5万元人民币），而在房租榜位列全球第九、亚洲第四的上海，三居室的平均租金为5124美元（约合3.1万元人民币）。 

    关礼廉认为，香港租金下降的部分原因是政府出台一系列房地产市场降温措施，包括向买入不久又出售房屋的人，以及购买房屋的公司和非港籍人士征收高额税，并鼓励房主出租房屋，而不是出售。 

    他还指出，国际公司开始向香港派遣更多的基层员工，而这些员工更倾向于在尖沙咀等租金便宜的地段租房。

    上个月，房产咨询公司仲量联行的茜安妮（音）表示，去年，全球平均房租上涨了2%，亚洲却环比下降1%。

    □香港《南华早报》