究竟是买房还是租房，这可真是个让人头疼的问题。从金融角度来分析，两者各有利弊。另外，是否加入有房一族，一定程度上取决于你的生活方式。所以买还是租，其实是一项非常主观的决定。下面我们来看一看买房和租房究竟各有何利弊。

　　租房的好处

　　１．你不需要准备一大笔首付。

　　２．租房合约一般都是短期的，时间比较灵活（租期可为一年，甚至可短至几个月）。

　　３．你通常不需要支付大笔房屋维护费用以及缴纳房产税——那都是你的房东要操心的事。房屋维护方面的大小事宜通常也都由房东去做，诸如修剪草坪或者扫雪之类的累活儿。

　　４．你不会被拴在一个地方，想搬到哪儿就搬到哪儿，很随意。

　　５．在某些情况下，租房可能比买房更划算。昂贵的房子，你也许租得起却买不起。

　　６．租房只会让你承受短期资金压力，所以选择房源往往不用考虑那么久。

　　租房的弊端

　　１．你无法拥有房屋产权。

　　２．你无法获得税收利益（比如房贷利息和财产税的减免），这些只有房主才享受得到。

　　３．如果房东提高租金，你无能为力。

　　４．你不能按照自己的想法装修房子，你只能忍受那毫无创意的白墙和浅褐色地毯。

　　５．你可能不能养宠物（一些房东不允许租户养宠物）。而且，房东可能干涉你的生活方式，比如抱怨聚会太吵，或者不满你来了太多朋友而占了车位。

　　６．你需要房东来维护、修理房屋，保持一切井然有序。如果你的房东疏于此事，势必会给你的生活带来很多麻烦。

　　７．房东可以随时让你滚蛋——如果你的房东决定不再把房子租给你，或者他要出售这套房子，那么你就得另寻他处了。

　　买房的好处

　　１．你将拥有属于自己的房子。

　　２．房子是你的，怎么装修、如何美化都由你来决定。

　　３．具有高度稳定性——只要你负担得起房产税和房贷，就不必担心无家可归。

　　４．能认识更多邻居。因为你在买的房子里比在租的房子里住得更久，因此能更好地融入你所在的社区。

　　５．你可以享受房产税和房贷利息减免优惠。

　　买房的弊端

　　１．这可是件大事。因为你很可能会在这栋房子里住很久。所以，为确保买到合意的房子，你得深思熟虑，非常慎重地选择房源。

　　２．你需要承担房屋维护工作。从修理抽水马桶到花钱雇勤杂工，都得你来处理。

　　３．需要支付保险费。你必须购买房屋保险以防各种房屋可能遭到的不测。如果你的房子加入了业主协会，你还得支付会费。

　　４．为了买房，你负债累累。

　　５．生活没多少机动性了。如果更换工作地点，你就得花时间找买主把房子卖掉，还要花大力气搬家——你买房后，会不断添置家具，搬家时就有你头疼的了。

　　６．如果你无力偿还房贷，将面临房子被银行拍卖、失去产权的风险，更不用说留在你个人信贷记录上的污点了。

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