４月２３日，国家财税部门未来将把政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上的住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。

　　而在此前两天的２１日，中国银监会官员表示，二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女。这意味着住房的套数认定将“认房不认贷”，即不以是否发生过贷款为标准。

　　文件名称措辞严厉

　　随着全国大中城市房价一直持续高企，政府抑制房价的政策接连出台。

　　４月１４日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，会议指出，部分城市住房价格过快上涨的问题比较突出，其中显现出一些推动价格上涨的因素。

　　４月１５日，国务院公布，贷款买第二套房首付不得低于５０％。

　　４月１７日，国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，简称“新国十条”，《通知》称，房价过高地区可暂停发放第三套房贷款。

　　４月１９日，住房和城乡建设部要求，商品住房严格实行购房实名制。

　　４月２０日，住房和城乡建设部再次“出拳”，要求在未获预售许可的房地产项目中，开发商不得收取定金；而在预售楼盘中，必须一次性公布每套房价格。

　　４月２３日，国土资源部表示，今后地产企业融资需征求国土资源部意见。这一规定从“供给方”遏制了房价过高。

　　中央政府一连串的政策措辞异常严厉，从文件名称中就可观察到政策的严厉程度。２００５年以来，国务院共发布了４个文件调控房价。其中“国八条”、“国六条”、“国十五条”等文件的名称中，都只是说“稳定房价”。２００９年１２月的“国四条”中首次提出“遏制房价”。此次，“新国十条”为“遏制房价”又加上了一个形容词——“坚决”。

　　“历史上最严厉的”调控

　　美国彭博社１７日解读了中国国务院１４日的声明，报道称，中国政府不仅依靠政策控制房地产泡沫，还采取了其他方法，比如调高了银行基准利率。中国房地产市场的投机者应该意识到，中国政府此次的调控态度非常坚决。

　　美国《世界日报》１９日发表文章称，中国国务院近期出手调控房地产市场，一招比一招“狠”，可谓是“历史上最严厉的”房地产调控政策。

　　美联社１９日援引亚洲发展银行管理总干事阿扎特·纳格的话说：“中国政府确实到了需要调控房价的时刻了。我们很欣慰地看到，现在这样做还为时不晚，泡沫只是到了即将破碎的边缘，但终究还没有崩溃。”

　　英国路透社２１日报道称，随着中国政府一连串的“动作”，中国内地和香港的股市应声大跌。然而，中国政府不得不依靠一系列政策保持健康的经济体与稳定的社会，即使在短时间内可能会“有点疼”。