新加坡《联合早报》11月29日报道,阿拉伯联合酋长国的阿布扎比酋长国已通过阿拉伯联合酋长国中央银行和两家私人银行,向迪拜酋长国注资150亿美元,以缓解从11月25日开始的迪拜债务危机,但同时表示“阿布达比不会承担所有债务。”根据阿联酋宪法,7个酋长国在这个松散的联邦内拥有独立的司法权,掌控自己的天然和财政资源。联邦政府不一定能使用这些资源,也没有义务为任何一个酋长国承担债务。
据美国媒体11月27日报道,25日,迪拜酋长国政府宣布,将重组其最大国企“迪拜世界”,这是一家从事房地产和港口贸易的企业集团。迪拜政府称,该企业负债额高达590亿美元,请求债权人接受债务偿还暂停6个月,而旗下棕榈岛集团的35亿美元到期债券,也将延后偿还。据《纽约时报》估算,“迪拜世界”的590亿美元债务占迪拜全国债务的74%。
因投资者担心迪拜债务问题将影响全球经济复苏,作为“迪拜世界”债权人的各大欧洲银行股票相继被抛售,令11月26日的欧洲股市受重挫,而美国股市和中国股市27日也大幅下跌。境外媒体分析,对于包括中国在内的全球资本市场,“迪拜危机”预示着新一轮考验。同时,有分析家称,“迪拜事件”本身并不是太大,其最终被化解的几率相当高,加上中国经济复苏强势,此番债务危机对中国经济影响有限。
借全世界的钱大建奢华楼
迪拜此番危机的“罪魁祸首”,当属“迪拜世界”超大的房地产与基础建设规模造成的债务危机,该公司试图建设的奢华人工棕榈岛,令该企业和迪拜政府的财政不堪重负。
如今,迪拜政府与“迪拜世界”的债务像滚雪球一样不断增加,估计目前债务总额达800亿美元,这还没算上“迪拜世界”下属Nakheel公司和迪拜其他开发公司联合建设的4万户住宅。目前该项目已开工,据瑞士银行不动产分析师马树德分析,该工程预计需资金110亿美元,目前还有20%的资金缺口,但这些工程的投资人都已拿不出钱了。
过去4年,迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标,推出了3000亿美元规模的建设项目。如果全球经济继续保持泡沫化,迪拜的经营模式或许还能延续。不幸的是,在金融危机后,房地产、港口等固定资产与投资英美的金融资产相继缩水,无法支撑迪拜梦幻般的建设规划。
迪拜房价相比于去年的最高点下挫了70%,大量豪华楼盘成为烂尾楼。自从地产泡沫破灭以来,当地总共有400多个工程项目被逼取消,涉及款项超过3000亿美元。即使如此,今年6月,迪拜还曾宣布要新建一座全世界最高的摩天大楼(1100米),超过目前的“迪拜塔”(818米)。
欧美明星豪宅成烂尾楼
“迪拜世界”的债权人不少都是欧资机构,包括汇丰控股、英国巴克莱银行以及苏格兰皇家银行等,这些银行的股票26日在欧洲股市中普遍下挫4%。同时,一些在迪拜投资了豪宅的欧美大明星们,也被套牢。
“迪拜世界”旗下棕榈岛集团作出拖延还债的决定后,投资人不得不担心该公司是否还有能力继续棕榈岛及其他项目的余下工程。该集团打算在棕榈岛上兴建2000幢豪宅,并已于2002年预售。
当时,引来世界各地富豪和名人的热捧,短短一个月内就售罄。投资者包括英格兰多位顶级球星如贝克汉姆、欧文等,还有安吉丽娜·朱莉等美国好莱坞明星。但现在,该项目只是在迪拜沿岸靠填海填出的一片烂地,令当地海景变得十分丑陋,豪宅却没有钱继续建了。
对中国影响有限
在“迪拜世界”事件同时引发中国股价下挫之时,中国银行、工商银行、交通银行相关负责人11月27日下午均表示,不持有“迪拜世界”债权。建设银行相关负责人表示正在核实,之后会第一时间发布。而位于香港的汇丰银行、恒生银行表示,还在查是否和其有关联,东亚银行则承认的确涉及相关债务,但规模非常小,可以说无关紧要。
在境外开展多项业务的中国最大建筑房地产综合企业集团——中国建筑集团表示,公司在迪拜确有几个在建项目,但从未承接“迪拜世界”及其附属项目。在被问及今后是否还会继续在迪拜开展业务时,该公司相关负责人称,“还要继续观察。”
而据阿联酋华盟国际旅游有限公司的数据称,中国人在阿联酋约有10万人,大部分集中在迪拜。除政府派出机构和大型国有企业参与石油与建筑产业外,中国人大多从事轻工、纺织、机械产品的批发,还有少部分人从事主要面对中国人的服务业,如装修、餐饮、租房、医疗、网吧等。迪拜温州商会会长陈志远表示:“做市场总有高低起伏,没什么可担忧的。外国人在当地经营市场,可想而知会很困难,这样的波折我们经历多了,我们的心态都很好。”
业内分析人士综合各方因素认为,迪拜债务危机对中国经济影响有限,对此不宜过度反应。但也有社会分析人士认为,此次“迪拜塔”的摇摇欲坠,对人类是个教训:极尽奢华的生活方式,是否应该如此无限度地追求?
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