台北打压房价，首推信息透明化

    被视为房市“空头总司令”的张金鹗出任台北市副市长，引发各方议论。但民众更关心的是，台北市房价真的会就此反转吗？

    郝龙斌延聘张金鹗担任副手，充分展现其压低房价，进而问鼎“总统”的企图；不过，张金鹗看似来势汹汹，在未来只有一年九个月的任期，可否落实其提倡多年的居住正义，犹在未定之天。对建商而言，被他们封为“空头总司令”的张金鹗，堪称十年来的“公敌”。可想而知，建商必定透过台北市议员及可能管道进行“权益保卫战”，张金鹗想要将理念化为政策，就得先通过市议会的考验。

    对百姓来说，有人视张金鹗为“居住正义”的代言人，对其新职充满期待，寄望台北市房价就此往合理价位方向修正；但也有人批评，张金鹗年年预言房市将迈入空头，台北市房价却持续飙涨，“害得”许多购屋者得付出更高昂的代价。若要推估张金鹗就任副市长，将对台北市房地产市场带来何种冲击，就要先了解张金鹗这个人。酷爱收藏鸭子玩具的张金鹗，信奉“鸭子哲学”，即“水面下，鸭脚奋力划水；水面上，鸭头、鸭身保持优雅”。然而，多数人不知其多年努力主导的“国泰房地产指数”、“台湾住宅需求动向调查”、“台湾房地产景气动向调查”三个研究案，却只见到他如鸭子般常常为不平而鸣。 

    菜单一：要设立北市实价揭露平台 

    原本在数年之后，张金鹗便可从政大地政系退休，与妻子从事两人的最爱──旅游；如今职涯出现剧烈转弯，他只能将退休与旅游计划延后，专心公职。他长期力主“以房养老”。现在，“以房养老”政策即将试办，张金鹗会否在台北市扩大办理，也让诸多“高资产、低收入”的长者翘首以盼！

    张金鹗说，“在台北市副市长任内，我最重要的目标，便是致力台北市房价合理化；只能说尽量努力，以扩大下修的幅度。” 

    菜单二：公布空屋数量，设房价指数

    张金鹗指出，促成台北市房价合理化的第一步，便是相关信息的透明化、公开化，不再为建商、房仲（房地产中介）业者所垄断；“内政部”所推出“不动产交易实价查询服务网”，已是成功的开始，但应针对数据进行加值应用，让消费者有更足够、清晰的信息，做出更正确、合适的判断，台北市未来将推出新的实价揭露平台，制定“台北市房地产指数”，提供市民更深入的房地产信息。

    张金鹗透露，台北市的实价揭露平台，可能还会揭露空屋数目、该区域房价历史曲线等信息，并进行房价分析，以其消除房地产信息乱象，使消费者更能掌握房地产市场现状，不被建筑商、房仲的广告语言所混淆。

    □台湾《新新闻》3月27日