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2024年02月02日 星期五
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日本:越来越多房产无人认领

中青报·中青网见习记者 赵婷婷 记者 贾晓静 《青年参考》( 2024年02月02日   02 版)

    日本佐贺县大川内山,许多房屋空置。图片来源 美国“商业内幕”网站

    “我们逐渐相信:有一天,我们和村庄都会消失,没有新人会来到这里。年轻人无法在当地找到结婚对象,只能离开。”村山泰子住在日本大阪北部名叫一之野的小村庄里。她告诉英国《金融时报》,一之野有她的成长记忆,她曾和祖母在一栋房子里玩耍,但那里已经废弃很久了。

    随着日本人口减少,越来越多的房产无人认领。美国“商业内幕”网站援引日本住房和土地调查的最新数据(2018年)称,日本全国约有850万套废弃房屋,约占该国住房存量的14%。日本野村综合研究所(NRI)评估认为,日本的空置房屋接近1100万套,未来还会增加。

    大量空置房屋为外国人提供了“拥有廉价房屋”的机会。黑泽武和乔伊·斯托克曼斯以4.2万美元的价格在日本九州买了房,计划将其用作度假屋,可以短期出租给别人。像他们这样的外国人越来越多。

    “商业内幕”指出,外国人购房背后隐藏着日本深层社会问题:人口从农村向城市迁移,年轻人口减少,老年人口增加。

    NRI首席经济学家理查德·顾告诉“商业内幕”,上世纪90年代中期以来,日本农村持续“空心化”。许多空置房屋建造时间较早,抗震性能较差。相较之下,年轻人更愿意购置新房。

    “大多数年轻人根本不想生活在乡村,除了机会有限之外,空置房屋自身也存在问题。”新加坡国立大学日本研究系副教授克里斯·麦克莫兰说,“房屋被废弃,破坏了周围景观,人们不想住在被‘鬼屋’包围的村子里。”

    村山泰子的丈夫告诉《金融时报》,日本人口的减少反映在村庄与自然关系的变化上。他年轻的时候,村里的人口比现在多得多,村子也更有活力。一之野与自然和谐共处,村民们砍伐树木后会栽种新树。美味珍贵的松茸在这样的环境中大量生长。现在,森林无人打理,松茸也消失了。

    《金融时报》称,一之野村是日本许多村庄的缩影。仍在村子里生活的53名居民大多过了退休年龄,其中10%的人超过80岁,29%的人超过65岁。

    据日本共同社报道,截至2023年1月25日,日本18岁人口的总数为106万人,创历史新低。日本政府预计,到2050年,日本47个都道府县的人口水平都将低于2020年。

    据日本《朝日新闻》报道,为应对人口危机,2023年12月22日,日本内阁批准了一项3.6亿日元的儿童保育计划,包括增加儿童津贴和大学学费支持等。该计划中的许多措施将从2024财年开始实施。

    据英国《金融时报》报道,日本愿意结婚的年轻人越来越少,近32%的男性和24%的女性从未结过婚。2022年,日本出生的婴儿不到80万,本土人口减少了50多万。

    “在日本,有孩子的家庭承受着沉重的经济压力。高昂的教育费用,如补习班和大学学费,是人们不愿生育的主要原因。子女津贴不能从根本上纠正经济差距。”一名年轻女性告诉英国《卫报》,补贴在经济和社会现实面前“不堪一击”。

    《金融时报》指出,人口危机对日本来说像是“不可阻挡的缓慢灾难”。外国居住者的涌入不能改变当地人对废弃房屋和社会问题的看法,很少有人相信日本的人口趋势可以扭转。

    责任编辑:贾晓静

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