什么让中国公墓业蓬勃发展

    在中国房地产资源稀缺价格飙升的背景下，豪华公寓买家并不是惟一要为价格高昂的小片土地埋单的人。

    土地供应萎缩，需求旺盛，带来了中国殡葬业的蓬勃发展。例如，9月初，上海市中心附近的一片墓地就拍出了35亿美元的高价，约合每平米3万7300元人民币。与此同时，中国的人口正在加速老龄化。2010年，中国有1.19亿65岁及以上的人口，到2050年，这一数字将增加一倍以上。

    这也就难怪福寿园集团，这家在多个中国大城市运营墓园的上海公司，会着手在香港计划规模达2亿美元的IPO（首次公开募股）了。据英国《金融时报》报道，这次IPO由花旗集团承销上市，私募股权巨头凯雷集团则是其大股东之一。

    有多个原因可以解释福寿园对资本的需求。其中最明显的一个便是土地。据台湾《旺报》报道，中国大陆每年有大约930万人去世，由于城市空间日益稀缺，现有墓园将会在6年之内用尽。但是，人们尚不清楚现有法规是否会允许将更多土地用作墓园。

    需求已然非常旺盛。民政部表示，中国的年度葬礼支出超过1000亿元。而据香港《南华早报》报道，中国只有3000个墓园，相比之下，美国却有5万个。

    这推动了天价墓地的出现。在上海，一块墓地的价格通常在8万到10万元人民币之间，有些贵的地块则可达到20万元人民币，而这还没有算上墓碑和任何园林绿化的价格。一名墓地销售代表告诉《人民日报》，过去10年，广州墓地的售价每年增长10%。

    中国政府甚至开始补贴海葬，对将骨灰撒到杭州湾的每名上海居民补贴2000元人民币。过去几年，有些城市的政府也开始推行所谓的树葬，将人的骨灰放到可降解的骨灰盒里埋到树旁。但儒家文化和炫耀性消费的压力犹存，中国家庭更倾向于选择风水好的地块举行传统葬礼。

    老龄化社会的到来以及对不动产的需求催热了全世界的殡葬业。在日本，2009年这一市场的规模为180亿美元。当然，在这方面，高涨的房地产需求功不可没。美国有4家公开上市的“身后关怀”公司，但大多专注于殡仪馆方面的业务。StoneMor Partners是一个例外，它于2004年上市，在美国和波多黎各拥有并运营着274家墓园。这家公司的市值达5.13亿美元，其优势主要来自在高昂紧俏的墓地市场上的竞争力。

    美国《大西洋月刊》