为何中国投资者喜欢破产的底特律？

    长期以来，底特律市区一直是美国最差的房地产市场。房价一泻千里，空房处处可见，丧失抵押品赎回权的案例不胜枚举。这不奇怪，谁想住在一个失业率奇高、暴力犯罪率为美国之最的社区呢？

    对底特律人来说，坏消息是，该市的破产可能会加剧市区住房市场的衰朽。

    这可能吓退大多数潜在购房者。但一些人从底特律的艰难中，看到了利润。具体而言，是寻购打折货的中国投资者。

    自从7月18日底特律破产的消息传出，中国新浪微博上谈论购买底特律房子的话题，就热了起来，而且似乎转化成了实际兴趣。据密歇根州房产经纪人卡洛琳·陈称，她本人接到来自中国大陆人的“大量电话”。

    她表示：“有人打电话来说，‘我是认真的——我想买一两百套房’。”她说，一个同事不久前向一位中国买家卖了30套房。“他们说，‘我们不需要来看房。挑好的就行。’”

    中国的房子属于世界上最贵的。此外，资本控制导致居民难以大量投资海外股市或房产。因此，中国中央电视台3月份的报道称，只用一双皮鞋的价格，就能在底特律买上两套房，之后中国投资者坐不住了。

    新浪微博上有关底特律的这篇帖子评论数百万。一名用户称，“70万人，安静、空气干净、无污染——还等什么？”

    不只是谈谈而已。北京一个房产会组织者魏克飞（音）对媒体表示，交易在增加。“一些人急着买下底特律的房子，他们赌定美国经济将复苏，认为这会促进汽车工业的发展。”一名讲普通话的底特律经纪人称，他总在凌晨3点接到有兴趣投资者的电话。

    底特律的“购房热”甚至引起中国外交部的注意，外交官警告其国民投资风险。这是有道理的——底特律房子的买家会有一系列隐秘的成本。

    陈女士说，今年春天，中国房产经纪人计划考察底特律，结果大多数投资者得不到签证而取消计划。因此，中国投资者的许多底特律房产购买行为，都是看不见的。“就像买彩票。”陈女士解释说，大陆投资者看重房产升值的机会。“但我在底特律地区待了35年了。35年前的底特律就是现在的样子，没有变好。”

    凡是去过底特律的人都知道这一点。陈女士说，中国投资者有时不事先告知，就飞到底特律，然后打电话给她说，“嗨，我在机场了”。

    因为陈女士不愿为了3美元的佣金而冒安全风险，所以她建议他们雇出租车去底特律市区。迄今，大多数人没有再给她回电。“一旦看到那种恐怖场景，他们就打退堂鼓了。”她说。

    美国《大西洋月刊》在线