标普将中国房产行业评级前景降至负面

    评级机构标准普尔已将对中国房产行业的信用评级前景调降至负面，理由是借款条件恶化，销售量可能下滑。

    标普调降评级之际，分析师警告称，由于中国政府采取措施抑制住宅行业，资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。

    政府数据显示，5月中国住宅房地产销售总面积同比增长17.7%，4月则同比下滑逾10%。然而，分析师表示，5月销售量表面上的反弹，主要是因为去年5月的基数非常低，去年4月中国政府宣布了一系列售楼限制措施。

    多数分析师预测，未来几个月，销售量将继续下滑，这将迫使资金短缺的开发商采取降价措施，以保持销售量。

    “今年下半年，开发商将开始采取力度更大的降价措施，我们预计，这将导致销售量进一步下滑，因为人们不希望在房价下跌时购房，”瑞士信贷房地产分析师杜劲松表示，“我们认为，中国房地产行业的最糟糕阶段尚未到来。”

    今年4月，评级机构穆迪将中国房地产开发商的前景从稳定降至负面。

    由于这个正在降温的市场越来越有可能出现供应过度，一些分析师认为，资金匮乏的开发商正准备发动一场价格战，这可能造成全国房地产价格下跌。

    英国《金融时报》