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2014年03月12日 星期三
中青在线

香港:外籍富人租房最贵的地方

○作者 艾达·李 ○译者 胜一 《 青年参考 》( 2014年03月12日   25 版)

    香港高级公寓租金位列世界第一

    年度研究表明,香港高端公寓的租金仍比全球其他城市更高,为新加坡的两倍,尽管这一差距在去年略有下降。 

    人力资源咨询和研究机构ECA国际调查发现,去年,外籍企业高管喜欢租住的地区,如太平山、愉景湾及沙田区,三居室公寓的平均月租金为1.1444万美元(约合6.2万元人民币)。

    2012年,这一租金价格下跌1%,即使如此,仍然比位列第二位的莫斯科高23.5%。

    自1996年开始调查外籍租客租金开始,这已是香港第13次,且连续第九年位列全球租金最贵城市榜首。

    就在不久前,其区域竞争对手新加坡被《经济学人》智库的一项调查评为全球最贵城市。香港在这项调查中位列第13位,该调查参考了160余种商品和服务的价格,但不包括住房价格。 

    ECA国际亚洲区域总监关礼廉指出,高昂的租金对香港的竞争力影响并不大。而且香港和新加坡之间的房租差距正在逐渐缩小,但与东京的差距正在快速增大。

    4年前,东京的房租比香港低6%;今年则比香港低55%。日本首都租金相对下降的部分原因是日元对美元表现疲软。同样由于卢比的疲软,印度孟买的房租也有所下降。

    在新加坡,租一个三居室的平均价格为5630美元(约合3.5万元人民币),而在房租榜位列全球第九、亚洲第四的上海,三居室的平均租金为5124美元(约合3.1万元人民币)。 

    关礼廉认为,香港租金下降的部分原因是政府出台一系列房地产市场降温措施,包括向买入不久又出售房屋的人,以及购买房屋的公司和非港籍人士征收高额税,并鼓励房主出租房屋,而不是出售。 

    他还指出,国际公司开始向香港派遣更多的基层员工,而这些员工更倾向于在尖沙咀等租金便宜的地段租房。

    上个月,房产咨询公司仲量联行的茜安妮(音)表示,去年,全球平均房租上涨了2%,亚洲却环比下降1%。

    □香港《南华早报》

 

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