国际学生推高伦敦房价

    返校季开始，国际学生陆续回到课堂。在全球教育中心之一的英国伦敦，新学期带来了新问题：房屋租赁市场变得越来越难以驾驭。

    伦敦房地产代理公司太平戴维斯租赁业务负责人艾米莉亚·格林告诉美国彭博社，过去几周，该公司接到的房屋租赁申请几乎翻了一番。伦敦东区“金丝雀码头”房地产中介公司的网站上，国际学生在申请者中的占比高达70%。“僧多粥少”的现状开始推高租金。

    “金丝雀码头”租赁总监劳伦·哈特克利夫表示，伦敦房屋租赁市场比2019年疫情暴发前更加活跃。“我在这行已经干了10年。学生回归意味着商业回归，这是我经历的最繁忙时刻”。

    “学生归来”让房东们松了口气。此前，受疫情影响，学生们大多在线学习，房屋租赁行业大受打击。过去一段时间，一些房东利用相关政策对房产进行调整，进一步导致适合学生的房产“奇货可居”。

    “无论哪个价位的房子都面临短缺。”格林告诉彭博社，“大量学生涌入，人们重新回到办公室，这些都推高了租金。”伦敦房地产经纪公司Hurford Salvi Carr董事大卫·萨尔维表示，学生更喜欢有门房和设施齐全的公寓。过去两个月，“伦敦房租上涨幅度超过15%，已与疫情前持平。”

    此情此景下，国际学生几乎没有机会挑选住所。彭博社称，许多学生还没看房就和中介签了合同，甚至付了全年租金。“很多时候，稍有迟疑，房子就会被抢光”。

    “学生们大多远程视频看房。”哈特克利夫说，“这种方式越来越普遍……市场节奏太快了。以前，这种情况很少见。”

    福克斯顿集团租赁业务首席销售官埃德·菲利普斯告诉彭博社，一些租金昂贵的地区如伦敦帝国理工学院周边的富裕地区，包括南肯辛顿、斯隆广场和伯爵宫，很受国际学生欢迎。“这是一场完美风暴，（选房）稍有迟疑，你就输了”。

    责任编辑：张昊天

编译 贾晓静