外媒：中国用“史无前例”的措施为楼市降温
本报特约撰稿 王微
青年参考
（
2016年10月26日
12
版）
2013年10月19日，安徽合肥，建筑工人正在工作。
和房价“共同成长”的千禧一代
几天前，30岁的小许发了一条愤世嫉俗的朋友圈，吐槽房价。2008年，刚刚大学毕业的小许怀着梦想留在北京，那时的她每月收入5000元，在同龄人中算是“高薪”。小许希望通过努力工作和勤俭度日存钱买房，在首都扎根儿。
然而8年过去了，小许的薪水从月薪变为年薪，却面临着一个残酷的现实：自己离买房梦越来越远。“我来自工薪家庭，父母帮不上什么忙，所以一直想等存够首付再出手。”小许有些悔恨地说，“早知道房价长得这么快，我当初就应当借钱买房。现在，我收入再增加也跟不上房价的上涨速度。”采访的最后，小许有些意兴阑珊地告诉《青年参考》记者，自己已经开始考虑在成都买房的可能性，那里离她的家乡更近。
1992年出生的Shirley从美国一所大学毕业后，进入杭州某网络公司工作。虽然收入颇高，自己也来自小康之家，但她表示并不准备买房。“现在杭州一套不错的房子要400万左右，这个数字对我的家庭负担太大了。就算父母可以给我出首付，我也无法维持现在的生活质量了。”
提到对未来的打算，二十出头的Shirley显出了年轻人特有的“无忧无虑”。她告诉《青年参考》，自己对房子并没有打算。“我能会嫁人，可能一直租房，也可能回老家。这并不是因为我在国外读过书观念进步，而是因为我买不起房。”
大约从2008年起，中国一、二线城市的房价一路飙升，受影响最大的正是和房价一起成长的“千禧一代”。“德国之声”网站称，房价暴涨对中国社会有深远的影响，比如在大城市打拼的年轻人买不起房，只好回家乡买，年轻一代逐渐在大城市失去扎根儿的机会。
在不久前接受国内媒体采访时，中国行政体制改革研究会秘书长王满传表示，当前房价快速上涨对刚进入职场的年轻人太不公平，房价暴涨容易形成“马太效应”，让富人越富，穷人越穷，而年轻人买房越来越难。
“年轻人踮起脚尖也够不到”的房价，和中国古老的传统结合在一起，催生了中国年轻人特有的婚恋观——大多数人希望在结婚前购置“安身立命”的房子。
西班牙《世界报》称，高房价伤害了年轻人的爱情，也伤害了年轻人的想象力。本来，大学刚毕业，没有结婚或者刚结婚的时段是人生的特殊阶段，年轻人可以吟诵诗歌，可以结伴旅行。但现在，年轻人从一毕业，就必须为买房做准备。
年轻人因此成为中年人，为了柴米油盐而精打细算，他们的生活从一开始就是物质的，无法体验浪漫的人生。
“中国房地产是经济预测者的坟墓”
佳思敏（Jasmine Sheng）在上海一家外资银行工作，去年9月底，她卖掉一套55平方米的老房子，打算换一套面积大一些、看上去稍微新一点的房子，但节节攀升的房价令持币观望的她备感煎熬。最后，她在今年5月抢购了一套已经走过四分之一个世纪的老房子。
对于这套新买的房子，佳思敏不是很满意，但这已经是她目前最好的选择，因为之前看中的房子在短短几个月内涨了不止50%。“现在想想真是有点儿后怕，要是5月份没买，现在更买不起了。”35岁的她告诉美国彭博社。
经过去年一段相对稳定的时期后，中国房价从今年起进入新一轮增长。根据研究机构中国指数研究院的数据，截至2016年8月，与去年同期相比，全国100个城市新建住宅均价同比上涨13.75%；北京、上海等10个大城市上涨了18%。
迅猛增长的房价引起了外媒的热议。
《华尔街日报》的一篇文章称，中国当前的房地产泡沫可以跟去年中国股市相提并论。美国《福布斯》杂志也撰文称，“中国房地产泡沫如期而至”。
中国首富、地产大亨王健林在今年9月底接受美国有线电视新闻网（CNN）采访时指出，中国正在经历“历史上最大的泡沫”。
王健林认为，目前中国房地产市场的最大问题在于，在上海这样的大城市，房价不断上涨，而在数以千计的中小城市存在大量新建房屋，房价在下跌。“我没有看到能很好地解决这个问题的办法。”CNN称，这是中国的一大忧虑，中国经济增速放缓，信贷却急剧增长，并且集中在房地产市场。根据凯投宏观的数据，截至6月底，房地产领域直接接受贷款额已高达24万亿元。
“问题是经济增速仍未回升，”王健林说，“如果消除杠杆过快，经济可能进一步受损，这就是必须慢慢降杠杆和信贷的原因。”不过，王健林也表示，他并不认为有出现“硬着陆”的可能。
对于人们在中国房地产问题上的各抒己见，麦格理证券有限公司经济学家胡伟俊（Larry Hu）认为，中国的房地产市场已经开始像经济学家的百慕大三角一样——即便是最聪明的预测者也没能完全说对。
“如果说百慕大三角是飞机的坟墓，那么中国的房地产市场就是经济预测者的坟墓。”胡伟俊感慨道。他认为，最近描述世界第二大经济体有关房地产泡沫的消息，都是一些老生常谈的内容。中国大城市房价快速上涨，只是反映出潜在需求增长和供应短缺。
胡伟俊在一份报告中写道，像上海这样的大城市只有人往里进，没有人愿意离开。更好的教育、医疗、社会福利和工作机会吸引越来越多的人进入大城市，而土地是有限的。如果上海一年只卖一块土地，土地的价格肯定非常高。这不是泡沫，而是供不应求所致。
在过去3年中，中国房地产市场的大幅涨价大多出现在大城市，而其他地方的房价其实是可以负担的，部分原因是人们收入的增加。
在表达不同观点的同时，胡伟俊没有忽视风险。他警告称，失控的房价可能威胁经济增长，例如，阻碍实体经济的投资，令家庭可支配的现金减少，但这些风险是可控的，用泡沫来形容有些言过其实。
英国路透社：“金九银十”难现
面对飞速上涨的房价，中国政府近日采取行动，出手调控。据香港《明报》网站报道，9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州19个城市先后发布新的调控政策，其密度与力度引人注目。
该报道分析称，购买能力最强的中产以上人群早已被市场消化而后继乏人，限购是维持房地产价格水平并迫使购买力转向二三四线城市，以去库存、稳定经济的唯一办法。
英国《金融时报》称：“中国正试图为大城市过热的房地产市场降温，采取了多项史无前例的措施来抑制销售，对干劲过头的房地产中介进行约束。”
中国住房和城乡建设部在10月中旬表示，要依法对9种不正当经营行为严厉查处。这些行为包括：发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；捂盘或者变相囤积房源；一房二卖等。
据香港《南华早报》报道，10月13日，深圳市场和质量监管委员会派出12个检查组“突击检查”全市20个在售楼盘，对房地产开发商和销售人员进行调查，以检查是否存在虚假宣传和发布违法广告等行为。
英国路透社称，房产销售的“金九银十”在今年可能不会出现。
“政府密集出台政策对投资会造成很大的震慑。”中原集团研究中心负责人刘渊（音）认为，刚刚出台的一轮政策对买卖双方都进行了约束，对开盘价格也进行了约束。预计第四季度楼市的成交量会下降，尤其是热门城市。”
图片来源 CFP
和房价“共同成长”的千禧一代
几天前，30岁的小许发了一条愤世嫉俗的朋友圈，吐槽房价。2008年，刚刚大学毕业的小许怀着梦想留在北京，那时的她每月收入5000元，在同龄人中算是“高薪”。小许希望通过努力工作和勤俭度日存钱买房，在首都扎根儿。
然而8年过去了，小许的薪水从月薪变为年薪，却面临着一个残酷的现实：自己离买房梦越来越远。“我来自工薪家庭，父母帮不上什么忙，所以一直想等存够首付再出手。”小许有些悔恨地说，“早知道房价长得这么快，我当初就应当借钱买房。现在，我收入再增加也跟不上房价的上涨速度。”采访的最后，小许有些意兴阑珊地告诉《青年参考》记者，自己已经开始考虑在成都买房的可能性，那里离她的家乡更近。
1992年出生的Shirley从美国一所大学毕业后，进入杭州某网络公司工作。虽然收入颇高，自己也来自小康之家，但她表示并不准备买房。“现在杭州一套不错的房子要400万左右，这个数字对我的家庭负担太大了。就算父母可以给我出首付，我也无法维持现在的生活质量了。”
提到对未来的打算，二十出头的Shirley显出了年轻人特有的“无忧无虑”。她告诉《青年参考》，自己对房子并没有打算。“我能会嫁人，可能一直租房，也可能回老家。这并不是因为我在国外读过书观念进步，而是因为我买不起房。”
大约从2008年起，中国一、二线城市的房价一路飙升，受影响最大的正是和房价一起成长的“千禧一代”。“德国之声”网站称，房价暴涨对中国社会有深远的影响，比如在大城市打拼的年轻人买不起房，只好回家乡买，年轻一代逐渐在大城市失去扎根儿的机会。
在不久前接受国内媒体采访时，中国行政体制改革研究会秘书长王满传表示，当前房价快速上涨对刚进入职场的年轻人太不公平，房价暴涨容易形成“马太效应”，让富人越富，穷人越穷，而年轻人买房越来越难。
“年轻人踮起脚尖也够不到”的房价，和中国古老的传统结合在一起，催生了中国年轻人特有的婚恋观——大多数人希望在结婚前购置“安身立命”的房子。
西班牙《世界报》称，高房价伤害了年轻人的爱情，也伤害了年轻人的想象力。本来，大学刚毕业，没有结婚或者刚结婚的时段是人生的特殊阶段，年轻人可以吟诵诗歌，可以结伴旅行。但现在，年轻人从一毕业，就必须为买房做准备。
年轻人因此成为中年人，为了柴米油盐而精打细算，他们的生活从一开始就是物质的，无法体验浪漫的人生。
“中国房地产是经济预测者的坟墓”
佳思敏（Jasmine Sheng）在上海一家外资银行工作，去年9月底，她卖掉一套55平方米的老房子，打算换一套面积大一些、看上去稍微新一点的房子，但节节攀升的房价令持币观望的她备感煎熬。最后，她在今年5月抢购了一套已经走过四分之一个世纪的老房子。
对于这套新买的房子，佳思敏不是很满意，但这已经是她目前最好的选择，因为之前看中的房子在短短几个月内涨了不止50%。“现在想想真是有点儿后怕，要是5月份没买，现在更买不起了。”35岁的她告诉美国彭博社。
经过去年一段相对稳定的时期后，中国房价从今年起进入新一轮增长。根据研究机构中国指数研究院的数据，截至2016年8月，与去年同期相比，全国100个城市新建住宅均价同比上涨13.75%；北京、上海等10个大城市上涨了18%。
迅猛增长的房价引起了外媒的热议。
《华尔街日报》的一篇文章称，中国当前的房地产泡沫可以跟去年中国股市相提并论。美国《福布斯》杂志也撰文称，“中国房地产泡沫如期而至”。
中国首富、地产大亨王健林在今年9月底接受美国有线电视新闻网（CNN）采访时指出，中国正在经历“历史上最大的泡沫”。
王健林认为，目前中国房地产市场的最大问题在于，在上海这样的大城市，房价不断上涨，而在数以千计的中小城市存在大量新建房屋，房价在下跌。“我没有看到能很好地解决这个问题的办法。”CNN称，这是中国的一大忧虑，中国经济增速放缓，信贷却急剧增长，并且集中在房地产市场。根据凯投宏观的数据，截至6月底，房地产领域直接接受贷款额已高达24万亿元。
“问题是经济增速仍未回升，”王健林说，“如果消除杠杆过快，经济可能进一步受损，这就是必须慢慢降杠杆和信贷的原因。”不过，王健林也表示，他并不认为有出现“硬着陆”的可能。
对于人们在中国房地产问题上的各抒己见，麦格理证券有限公司经济学家胡伟俊（Larry Hu）认为，中国的房地产市场已经开始像经济学家的百慕大三角一样——即便是最聪明的预测者也没能完全说对。
“如果说百慕大三角是飞机的坟墓，那么中国的房地产市场就是经济预测者的坟墓。”胡伟俊感慨道。他认为，最近描述世界第二大经济体有关房地产泡沫的消息，都是一些老生常谈的内容。中国大城市房价快速上涨，只是反映出潜在需求增长和供应短缺。
胡伟俊在一份报告中写道，像上海这样的大城市只有人往里进，没有人愿意离开。更好的教育、医疗、社会福利和工作机会吸引越来越多的人进入大城市，而土地是有限的。如果上海一年只卖一块土地，土地的价格肯定非常高。这不是泡沫，而是供不应求所致。
在过去3年中，中国房地产市场的大幅涨价大多出现在大城市，而其他地方的房价其实是可以负担的，部分原因是人们收入的增加。
在表达不同观点的同时，胡伟俊没有忽视风险。他警告称，失控的房价可能威胁经济增长，例如，阻碍实体经济的投资，令家庭可支配的现金减少，但这些风险是可控的，用泡沫来形容有些言过其实。
英国路透社：“金九银十”难现
面对飞速上涨的房价，中国政府近日采取行动，出手调控。据香港《明报》网站报道，9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州19个城市先后发布新的调控政策，其密度与力度引人注目。
该报道分析称，购买能力最强的中产以上人群早已被市场消化而后继乏人，限购是维持房地产价格水平并迫使购买力转向二三四线城市，以去库存、稳定经济的唯一办法。
英国《金融时报》称：“中国正试图为大城市过热的房地产市场降温，采取了多项史无前例的措施来抑制销售，对干劲过头的房地产中介进行约束。”
中国住房和城乡建设部在10月中旬表示，要依法对9种不正当经营行为严厉查处。这些行为包括：发布虚假房源信息和广告；通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；未取得预售许可证销售商品房；捂盘或者变相囤积房源；一房二卖等。
据香港《南华早报》报道，10月13日，深圳市场和质量监管委员会派出12个检查组“突击检查”全市20个在售楼盘，对房地产开发商和销售人员进行调查，以检查是否存在虚假宣传和发布违法广告等行为。
英国路透社称，房产销售的“金九银十”在今年可能不会出现。
“政府密集出台政策对投资会造成很大的震慑。”中原集团研究中心负责人刘渊（音）认为，刚刚出台的一轮政策对买卖双方都进行了约束，对开盘价格也进行了约束。预计第四季度楼市的成交量会下降，尤其是热门城市。”
图片来源 CFP
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