纽约市推出大规模“平价住房”计划

    “在不断前进的社会里，每个人都应该有‘负担得起的住房’，”5月5日，纽约市市长白思豪举行新闻发布会，向媒体介绍“平价住房”建设计划时说，“这是该计划追求的目标。它是住房计划，也是致力于收入公平的计划。”

    美国《彭博商业周刊》称，今后10年内，纽约市政府将新建8万套住房，并投入资金，维护12万套现有住房，使其保持“负担得起的租价”。上述20万套“平价住房”面向极低收入、低收入、偏低收入和中等收入4类家庭，其中向低收入家庭提供的住房比例最大，为58%，其次是极低收入家庭（年收入在2.5万美元至4.2万美元之间的4口之家），为20%；提供给偏低收入家庭和中等收入家庭（家庭年收入在6.7万美元至10万美元之间）的“平价住房”各占总量的11%。

    《纽约观察家》报称，“平价住房”计划总投资额为411亿美元，创下了纽约市住房计划投资额的纪录。

    纽约是美国住房压力最大的城市之一。今年4月，纽约市审计长斯科特·斯静格公布的报告显示，2000年至2012年，纽约市平均房屋租金上涨了75%，租金在400美元/月至1000美元/月的公寓减少了36万套，而同期美国平均房屋租金上涨了44%。

    《纽约时报》称，纽约市的840万人口中约有5万人在无家可归者收容所栖身，大约三分之一的人口，房屋租金和水电费用占家庭月收入的50%以上。根据美国住房和城市发展部制定的标准，这一比例超过30%的家庭即可被视为“受住房费用拖累，可能难以负担食物、衣服、医疗保险等生活必需品”。

    上世纪70年代，纽约市开始向中低收入者提供“负担得起的住房”。和纽约市前几任市长相比，白思豪的计划规模更大，受益家庭的范围更广，确保计划落实的配套措施更多。

    澳大利亚“商业观察家”网站称，白思豪的计划要求开发商将新建公寓的20%至30%提供给中低收入人群，以确保社区的多样性与包容性，消除贫富群体在居住环境上的差异。为了激励开发商按照这一要求开发住房，纽约市将取消部分城区的楼高限制。

    纽约房地产业内人士认为，这一“平价住房”建设计划可以有效解决“平价住房”短缺的问题，但融资是个不小的问题。部分纽约市民对该计划持怀疑态度。市民布切·穆利耶表示，官员通常会“说你想听的”，怎么做是另一回事。