中国乡村旅店的外国老板

    布莱恩·林登把客人迎进他的精品旅店。旅店位于一条鹅卵石巷道尽头的一个院子里，周围都是旧石墙和精雅的木质阳台。

    “如果谁睡觉容易醒来，我建议打开风扇来点噪声。”林登说，“这里实在太安静了。”

    该旅店远离大城市的喧嚣，林登认为这正是卖点之一。他是美国人，于1984年念大学时首次来中国。他和妻子珍妮属于在中国农村创业的少数外国人，在具有历史魅力的传统旧宅经营精品旅店。林登夫妇将新中国成立前修造的一处云南庭院，改造成了现在的喜林苑。

    据史密斯旅游研究机构编纂的数据，在中国修建的旅店客房多于世界任何其他地方。奢侈品牌竞相在中国开设新酒店。他们向中国新兴富豪提供的客房，有些收费相当于每晚1000多美元。

    林登和其他外国小型精品旅馆外国老板说，他们希望向游客提供更具特色的住宿。与日本的客栈、意大利的别墅和美国的维多利亚式住宿加早餐酒店一样，中国精品度假酒店凭借历史纽带吸引游客，特别是自从大城市古建筑被现代建筑取代以来。

    林登说，在中国高档酒店市场，“没人带头做长久之事，他们只知道吸引游客多赚钱。有些人必须到这里来，才能发现中国酒店还有其他模式。做这些事的人要有些无私之心，因为一开始，这不是很赚钱的项目。”

    在像喜林苑这样的小型独立酒店，顾客主要是少数有钱的中国人，他们想要逃离大城市的嘈杂，但绝大多数住宿者还是外国人。

    林登的酒店舒适，但没有多余设施。他说，大多数住得起他的酒店的中国人——每晚从900元到1200元不等，通常更愿意有更豪华的设施，包括电视机和空调。

    喜林苑距离云南人气景点大理25分钟车程，而从中国最大旅游景点之一、人口120万的丽江驱车，需要一个早上的时间。

    克里斯·巴克莱河畔精品酒店位于广西，那里有一个被修复的土砖谷仓。他说，许多中国顾客预订3晚，结果住了一晚就走人了，因为不满没有便利的设施。巴克莱说，当地官员对他的酒店很好奇，不懂这样简陋的住宿条件如何吸引高端游客。

    但是，云南一位建筑师黄寅五（音）表示，他遇见的许多城市中国人，无论是背包客还是高端游客，都越来越接受条件简单的乡野度假。但眼下，中国精品酒店市场的主角似乎还是一些外国人。

    林登夫妇用了3年时间，才修复好庭院旅馆，部分原因在于它受到适用于长城的国家遗产条例的保护。当地、省级和国家文物官员的管辖之争，也令修复工作变得更复杂。

    由于外国人不能拥有土地，他们只能根据租约经营精品酒店，这样一来完全受当地政府主导。

    至于营销，旅馆老板们说，他们靠口耳相传和网站吸引顾客，大多数是外国人。巴克莱和林登出门旅行时，也会宣传自己的酒店。林登夫妇有中学交流项目，允许国际学者免费居住，以换取口碑。林登说，这有助于提高酒店知名度。

    中国顾客数量缓慢增加，但旅馆老板说，他们不急于在中国大陆市场做广告，精品酒店在吸引外国顾客方面已做得不错。林登说，酒店16个客房现在入住率在65%到70%。

    科罗拉多大学地理学博士生伊恩·罗恩表示，林登的酒店远非中国的真实反映。不过，林登夫妇创立了一种新颖、有品位的方式，让国际游客接触中国和一些少数民族传统。

    罗恩说：“这是操作遗产旅游的一个很好的例子。”他曾在中国旅游行业工作，做研究时就住在喜林苑。

    □美国《纽约时报》