上一版
缩小
全文复制
香港房地产热威力如此之大，甚至把鬼都给吓跑了。
过去，无论这个迷信的中国城市房价如何，有一个方法肯定能获得一套便宜公寓，那就是与鬼魂同住。多家网站都在追踪“凶宅”的信息，这类房屋常常会折价出售或出租。但香港房价新一轮的飙升，几乎令凶宅的价格折扣荡然无存。
这对62岁的“凶宅之王”吴冠流（音）来说，是个坏消息。他不惧超自然的鬼魂，从事凶宅的买卖和租赁业务，从中赚了很多钱。他说，10多年来，他买进租户非自然死亡的公寓，支付金额比市场价格低1/3，然后再转手获取不错的利润。与此同时，他说，他会把凶宅租给外国人，他们往往不像香港本地人那么迷信。
Squarefoot.com.hk网站的李女士说，吴冠流的商业模式受到十几家强有力的新竞争对手的攻击。该网站运营一个颇受欢迎的香港当地凶宅搜索引擎。这并不令人感到意外，香港房价过去4年涨了一倍，目前属全球最高之列。
吴冠流说，不断增长的需求将凶宅折价幅度压缩到低至5%。他说，现在市场疯了。2012年他只买到了一套凶宅。就连那些因靠近殡仪馆或墓地而通常很少有人问津的地段，房价也大幅上涨。
香港是一个迷信的地方，人们会定期备下食物和其他礼物，祭拜死去的亲人。夏季有一整个月，香港会过中元节，据说在此期间死人的鬼魂会回来，届时需要给鬼魂提供食物和娱乐。
2001年，香港主要英文报纸《南华早报》的工作人员说在卫生间里看到鬼，该报于是请来僧侣为编辑室驱鬼。据当时在场的新闻副主编尼埃尔·弗雷泽说，在举行了仪式后，就没有人再抱怨了。每个人都非常开心，似乎是见效了。
在那些为享受折价而不惜与鬼魂共居一室的外国人中，“凶宅”的需求在不断上升。据政府数据显示，过去4年，香港租金飙升近60%。吴冠流说，目前他能以接近市场水平的价格，将一些房子租出去。他说，“我的租户都非常开心，没有人投诉说看到鬼。”
律师艾伦·布勒斯戴尔曾在香港环境最好、最受热捧的地区之一半山区，租了一套位于顶层的双层公寓，上一位租户刚刚过世。他说，月租金只有1.3万港元，比市价低了至少40%。他和另外一位合租者分摊租金，算下来这套公寓非常划算。
布勒斯戴尔说，“公寓位置非常好，有屋顶花园。能拿到这样的价格，我不介意和鬼魂一起住。”他几年前搬出了那套公寓，但目前仍在香港居住。他调侃道，“这里的鬼或许不说英语，所以我认为他们不会打扰我。不管怎样，我更相信鬼马小精灵。”
吴冠流出售的第一套凶宅，实际上是他自己的。1993年他翻修公寓准备出售时，一个工人因触电死亡。他很震惊，但还是决定把房子卖掉。他说尽管有人曾死在里面，最后的售价却超出了自己的预期。
吴冠流说，自那之后，他已买卖了20套凶宅。他常浏览报纸，寻找有关死亡的报道，并积极地讨价还价。他对自己参与引领了香港的凶宅交易感到骄傲。他说，“我是自学成才，没人教我，不是因为我的命好或运气好，而是因为我的胆子大。”
开始从事凶宅交易前，吴冠流曾是卖鱼翅的。由于鱼翅生意，吴冠流拥有了一些年轻投资者缺少的东西：充裕的现金。这很重要，因为在香港，银行通常不会为凶宅提供抵押贷款。
很多银行都有在线计算器，能给出香港数千套公寓的价格。对于某座公寓楼某一层的所有公寓，中国银行（香港）有限公司的计算器会给出错误信息。上世纪80年代，这座公寓楼的这一层，曾发生过妻子杀死丈夫的凶案。重大谋杀案案发地附近的其他公寓，也是如此。
该行说，它使用的房产估值机构，未提供曾发生过凶案的公寓价格。对于计算器为何对同层其他公寓也给出错误信息，该行没有置评。该行说，它根据个案具体情况为凶宅提供抵押贷款服务。渣打银行（香港）有限公司说，它不为凶宅提供抵押贷款。
吴冠流说，两年前在凶宅价格大幅飙升之际，他开始停下鱼翅生意。当时鱼翅生意因环保主义者领导的抵制活动而受打击。他说，他不相信世界上有鬼，而且凶宅生意仍比鱼翅更赚钱。
他不担心新的竞争者，因为他们的高额交易将产生副作用，而他仍会留在这个行业里，“他们都是业余的”。
美国雅虎新闻网
