７月１０日，著名国际物业咨询公司戴德梁行在北京举行的新闻发布会上，公布了其“中国住宅市场发展趋势及展望”的报告。戴德梁行中国区综合住宅服务董事蒋尚礼发布的报告认为，中国大陆楼市短期调整不可避免。

　　报告的理由是，２００８年上半年以来央行已经５次上调存款准备金率（商业银行向中央银行缴纳的保证金占吸纳存款总额的比率），达到１７．５％的历史最高水平，共冻结资金１．２万亿元人民币。在中美利差的约束下（中国利率如果比美国利率高很多，将吸引大批资金流入国内，加大国内流动性压力，所以通过调高利率减少货币流动性的能力是有限的）。２００８年下半年政府仍将继续采取提高存款准备金率，控制银行系统信贷规模的间接调控手段。预计２００８年底，国内存款准备金率将上调至２０％，全年冻结的资金量将高达２．４万亿元人民币，相当于２００７年房地产业向银行系统贷款总额１．１８亿元的两倍。在银根紧缩的背景下，预计２００８年全年银行系统面向房地产行业的信贷规模，仅为８８００亿元，较２００７年减少约３０００亿元，同比下降４成。没有充足的资金供给，很多小规模房地产商将面临“现金断流”危险。

　　而且，据蒋尚礼介绍，自１９９８年中国正式推行房改开始，一直到２００７年，国家共出让土地约２８亿平方米，已经开发１７亿，还有１１亿平方米土地被房地产商“囤积”，这个数量大概相当于未来两年的土地供应量。在国家明令“土地闲置两年不开发，政府无偿收回”的威慑下，预计未来两三年内，将有大量商品房集中上市，供给增多必然缓解供需矛盾，抑制房价上涨。

　　但报告对中国经济未来发展仍持乐观态度，报告得出结论，随着人民收入水平保持１５％到２０％的增速，随着中国中产阶级队伍不断壮大，居民的支付能力会逐年增强，中国房价“明显下跌”的现象将不会出现。