：：作者　Ｋａｔｈｒｉｎ　Ｈｉｌｌｅ

　　：：编译　何黎

　　周家慧（音译）忧心忡忡。

　　两个月前，她将２００４年以９００万元新台币（约２２５万元人民币）购买的、位于台北市的投资房产拿到市场上，以标价１４００万元新台币（约３５０万元人民币）出售，还与房客解除了租约，期待着一笔丰厚收益。但直到今天，都没有一位潜在买家来看一眼。这位台湾证交所的雇员担心，或许她面对的是一波短暂的房地产热潮的尾声。

　　台湾房地产市场自２００２年走出５年“低迷期”以来，在２００６年首次强劲上涨。这股热潮受到宽松信贷环境的推动，促使台北市房地产价格大涨１５％。台北是台湾表现最好的房地产市场。

　　“推动去年房地产热潮的因素是：融资环境非常有利，政府放松了管制，加之人们预期两岸将达成定期直航协议，将大量大陆游客带到台湾。”资深地产市场研究人士章先生表示，“但在今年，前两个推动因素已不复存在，对两岸关系进展的猜测，已成为惟一的推动因素。”

　　多数分析人士表示，旅游协议预计将对台湾酒店行业和消费需求产生的积极影响，已体现在地产市场和相关股票的价格之中。但是，就航班问题达成的协议，可能具有更深远的影响。

　　法国里昂证券驻台北的研究主管苏廷瀚认为，在大陆台企工作的逾１００万台湾人，有许多人更愿意住在家里，两岸旅行时间的缩短可能把他们拉回台湾。他表示：“如果投资者相信台湾北部将增加１０万～２０万人，他们就会迅速把这种预期反映在地产价值中。”

　　（：：英国《金融时报》）